5月14日
，金茂东湄未来社区举行了样板房开放暨媒体品鉴沙龙活动
，在主流媒体专业视角的审视与见证下
，展现了其作为金茂“好房子”样本的产品实力
，实现了项目的高品质兑现。

金茂·金华东湄未来社区位于金华市东南部东湄片区的北部门户
，这一片区在城市发展的棋盘上举足轻重。金茂致力于打造诸多产城结合城市开发项目
，金华东湄片区是其中的重要一员。地块为一二级联动开发
，当得知这块地将打造浙江省未来社区项目时
，我们深感责任重大。对金茂和1xBet官网而言
，这是一次探索新型社区模式、推动区域发展的绝佳契机。

2019年
，浙江省政府工作报告首次提出了“未来社区”的概念
，这标志着一次重要的创新实践的开始。根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》
，“未来社区”的建设遵循“139”总体框架
，旨在打造新型社区模式。

自2023年起
，浙江省全域推进未来社区建设
，明确到2025年
，全省创建约1500个未来社区、覆盖全省约30%的城市社区
；到2035年
，基本实现未来社区全域覆盖
，打造共建共享品质生活的浙江范例。

东湄未来社区实景鸟瞰图

东湄未来社区功能分布示意

我们将东湄未来社区定位为多功能整合的综合性项目
，涵盖了人才住宅、人才公寓、办公、安置房、商业、配套以及幼儿园七大业态
，确保能够覆盖和支持“9大未来场景”的需求。东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区试点之一
，承担着先行先试的重任。项目致力于多湖中央商务区的协同发展
，助力金义新区整体腾飞
，是城市空间重构及职能提升的重要平台。以“创新领跑社区”为定位助力金义主轴发展
，打造科技、商业、人居全方位提升的全域未来社区。

“一心一环多组团” 的规划策略

在规划阶段
，我们反复研讨
，最终确定了 “一心一环多组团” 的规划形态。我们设想
，社区核心功能区应像心脏一样
，为整个社区输送活力
；纷唇煌ㄓ牍部占渥魑 “血管”
，串联起各个居住及功能组团
，让居民的出行更便捷
，交流更频繁。这样的设计
，不仅能优化交通流线
，还能增强社区内部的互动性
，让社区充满生机。

服务于全域未来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体
，包含邻里中心、物流中心、双创中心和智慧中心四大？
，全面覆盖创业场景与生活服务场景。

功能布局

公共服务集聚——作为社区的核心功能区
，综合体集中布局了各类公共服务设施
，如社区服务中心、文化活动中心等
，为居民提供一站式的便捷服务
，满足日常生活中的多元化需求。

商业配套完善——规划了完善的商业服务体系
，涵盖超市、便利店、餐饮、零售等多种业态
，构建起便捷、活力的消费场景
，形成具有吸引力的社区商业中心
，激发社区的经济活力。

交通枢纽集成——合理布设公交站点、自行车停放点等
，实现居民对外出行与内部短距离出行的便捷连接
，促进社区交通微循环。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了包括共享会议室、共享办公室、咖啡厅、创客学院、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地、公园、广场等多元形式
，构建层次丰富、功能完善的公共空间体系
，为居民提供休闲、交流和活动的理想场所。在微笑综合体向内围合区域
，我们精心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。婺剧作为浙江金华地区重要的地方戏曲剧种
，俗称“金华戏”
，承载着深厚的八婺文化底蕴。该广场不仅以现代手法回应地域文化特色
，更致力于为当代人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台
，成为区域的文化聚焦点。

婺剧广场空间示意

邻里互动

促进社交交流——在空间布局中注重邻里互动空间的设置
，如社区会客厅、活动室等
，为居民搭建多样化的社交平台。

培育社区文化——以 “一心” 为载体
，培育和弘扬社区文化
，通过定期举办各类文化活动、展览展示等活动
，传承和发扬当地的历史文化与民俗风情
，增强社区居民的文化认同感和自豪感
，打造具有辨识度和影响力的社区文化品牌。

“一环”不仅串联了未来社区内部的交通、景观和服务
，也是联系着城市与社区的纽带。

交通组织环

构建便捷路网——规划了科学合理的道路系统
，连接社区各个功能区域
，实现了不同地块之间的快速通达
，同时与城市主干道相衔接
，方便居民进出社区。

实现人车分流—— “一环” 采用了人车分流的设计理念。步行道与车行道分离
，通过天桥、地下通道等设施
，让居民可以在安全的步行空间内自由活动
，避免了车辆对行人的干扰
，提高了社区的安全性和舒适性。

休闲景观环

打造公园绿道——“一环” 沿线串联起了多个公园、绿地和休闲广场
，形成了一条连续的公园绿道系统。例如东湄公园、绿谷公园等
，为居民提供了散步、慢跑、骑行等休闲活动的空间
，让居民能够亲近自然
，享受绿色生活。

活动装置效果图

功能服务环

串联商业设施——“一环” 将社区内的商业设施串联起来
，形成了一条商业服务带。沿线分布着超市、便利店、餐饮店铺、咖啡馆等商业业态
，满足居民的日常生活消费和娱乐需求
，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。

连接公共服务设施——“一环” 还连接了社区内的公共服务设施
，如社区服务中心、文化活动中心、卫生服务站、养老服务中心、幼儿园等
，使居民能够方便地享受到各类公共服务
，提高了生活的便利性和舒适度。

宜居宜业宜游的复合社区

未来生活组团

在人才公寓设计上
，我们大胆创新
，提出层间绿化平台的概念
，让建筑会呼吸。我们想象着居民在高层居住时
，能随时走出家门
，踏入绿意盎然的花园
，享受户外休闲时光。这样的设计
，不仅能为居民带来独特的生活体验
，还能改善建筑微环境
，提升居住舒适度。我们致力于在有限的空间内
，创造出无限的生活可能。

绿色低碳组团

在低碳发展的大趋势下
，我们积极探索适合东湄未来社区的技术方案。我们引入集中冷热源系统
，提高能源利用效率
，降低整体能耗
，致力于为居民打造一个环保、健康的居住环境
，切实践行绿色发展理念。未来社区幼儿园荣获全国首个教育类项目净零碳建筑认证
；整体社区获得全球零碳城市创新典范奖·方案创意金奖。

人才住宅组团

在建筑立面设计上
，我们以现代简洁的公建化立面形式统揽全区
，塑造统一且富有现代感的社区形象。对于裙房
，我们注重营造商业氛围
，通过独特的材质与造型
，吸引人们的目光
；安置房立面设计时
，我们在控制成本的同时
，不忘提升建筑美学
，满足居民对居住品质的追求
；潮玩街立面则采用活泼多变的风格
，激发街区的活力。我们在设计中不断权衡
，力求在满足建筑功能需求与成本控制的前提下
，实现艺术与实用的完美平衡。

创新智造组团

在智能化建设方面
，我们引入智慧社区超市
，智慧社区配套
，使生活更加便利高效
；搭建全屋智能系统
，让居民轻松实现家居设备的智能化控制
；智慧医疗
，社区医疗站+三甲医院绿色通道。我们深知
，这些智能配套服务能为居民带来便捷、舒适的生活体验
，让东湄未来社区成为绿色智慧社区的典范。

生鲜菜场

康养中心

回顾东湄未来社区的整体设计过程
，我们倾注了大量心血
，也积累了宝贵的经验。我们坚信
，凭借创新的设计理念、科学的空间规划、多元的功能布局、富有温度的空间营造、兼具美观与实用性的立面设计以及先进成熟的低碳智能技术应用
，东湄未来社区有望成为可复制、可推广的未来社区典范。项目致力于打造未来社区标杆区、绿色低碳示范区和碳中和先行区
，推动社区在生产方式、生活方式和治理方式等方面实现基础性、全局性、根本性的转变
，在全省乃至全国范围内发挥示范引领作用。

我们期待有更多的未来社区沿着绿色、智慧、宜居的发展方向不断前行
，共同构建更加美好、可持续的人居环境
，为人们创造更高品质的生活。

项目信息

项目名称：金茂·金华东湄未来社区

项目位置：浙江省金华市

业主单位：中国金茂

建筑面积：760000㎡

1xBet官网服务范围：方案设计

图片、视频来源：金茂
，AST STUDIO